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深圳租赁合同办理需要多久?

作者:星港商务 时间:2022-11-07 浏览:105

深圳租赁合同办理需要多久?

答:您好!如果材料齐全,5个工作日左右。


一、提出申请

房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。

租赁合同办理流程,租赁凭证办理流程

二、当事人须提交以下文件

1、房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件)

①符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可),例如:

A、《房地产证》(如房地产证抵押的,出租人必须告知承租人);

B、已开具付清房款证明的《购房合同书》;

C、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件)

D、已生效的法院判决或仲裁文书;

E、拍卖竞得已生效的法律证明文书;

F、其他有效产权证明文件。


②不符合登记条件,需要办理备案的,应提交房屋使用的有关证明文件。

  

2、《房地产租赁合同书》


3、出租人身份证明或者法律资格证明

①出租人为个人的

A、有效身份证件(留存复印件);

B、委托他人代管或办理的,须出具房屋所有人的授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚;

境外所有人应出具经公证或认证的委托书;

C、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书;


②出租人为单位的

A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);

B、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);

C、委托他人代管或办理的,须出具房屋所有人的授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚;

D、境外所有人应出具经公证或认证的委托书;


4、承租人身份证明或者法律资格证明

①承租人为个人的

A、本市居民提交特区身份证;暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件,其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》;境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;(以上均须留存复印件)

B、委托他人办理的,须出具授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证;


②承租人为单位的

A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);

B、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);

C、委托他人办理的,须出具授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证。



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